Nuestros Servicios
Somos una empresa mexicana, registrada en México y Estados Unidos, que brinda asesoría integral a clientes interesados en adquirir bienes raíces en Estados Unidos.
Nuestro objetivo es simplificar el proceso de inversión inmobiliaria para nuestros clientes y garantizar que el proceso sea en español.
Conociendo al Cliente
En esta etapa hacemos una entrevista para conocer a detalle tus necesidades y objetivos para la compra del inmueble en alguno de los países donde operamos.
De la mano de nuestros socios comerciales buscamos las propiedades que cumplan con dichos criterios y se hace un análisis financiero sobre la adquisición, ya sea de contado o con financiamiento.
Constitución de Empresa
Dependiendo de tus objetivos en México o Estados Unidos, principalmente, será necesario constituir una empresa y nosotros haremos estos trámites de manera 100% digital, sin necesidad de viajar a dicho país.
El trámite incluye la constitución de la empresa, la obtención de los registros para la empresa y cada socio de la misma.
Financiamiento
Contamos con diferentes opciones para nuestros clientes y los porcentajes de enganche en Estados Unidos pueden ser a partir de 25-30% y el resto es financiado a través de los convenios que tenemos con distintas instituciones bancarias o financieras.
Adicionalmente, podemos ayudarte con la apertura bancaria para la persona física o la persona moral.
Administración
Además de ayudarte con toda la parte de interpretación de contratos y documentos a firmar, podemos recomendarte a un "Property Manager" o empresa que se dedique a la administración de propiedades para que no tengas que preocuparte por tu inmueble, ya sea para rentarlo de corto o largo plazo.
Glosario
01.
ITIN
El Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en inglés) es un número de tramitación de impuestos emitido por el Servicio de Impuestos Internos. El IRS emite los ITIN a las personas a quienes se les requiere tener un número de identificación del contribuyente de los Estados Unidos, pero que no tienen ni reúnen los requisitos para obtener un número de Seguro Social (SSN, por sus siglas en inglés).
Se emite independientemente del estado migratorio, ya que tanto los extranjeros residentes como los no residentes pueden verse obligados a presentar una declaración de impuestos o una declaración informativa de los Estados Unidos, conforme al Código de Impuestos Internos.
El ITIN no sirve para ningún otro propósito que no sea la presentación de declaraciones del impuesto federal.
02.
LLC
Limited Liability Company (LLC) que en español significa sociedad de responsabilidad limitada, es una estructura de negocio formal con uno o más propietarios, conocidos como “miembros” de la LLC.
Es una de las estructuras más populares para formar un negocio, caracterizada por ser flexible y brindar opciones sobre cómo se imponen los impuestos en su negocio y la cantidad de propietarios que permite. Pero su cualidad más convincente es su capacidad para limitar su responsabilidad personal si su negocio es demandado o se declara en bancarrota.
03.
C.Corp.
Una C Corporation o C Corp es una estructura legal para una corporación en la que los accionistas pagan impuestos por separado de la entidad. Las C Corps también están sujetas al impuesto a la renta de las empresas, por lo que se genera una doble imposición* sobre las utilidades de la empresa, tanto a nivel empresarial como personal.
La “C” proviene del hecho de que los ingresos de la C Corp están sujetos a impuestos según el subcapítulo C del Internal Revenue Code. Esta es la ley estadounidense responsable de la doble imposición mencionada arriba.
La C Corp es la estructura de corporación más común en los Estados Unidos y la estructura más deseada para una startup. Ello porque limita la responsabilidad, protege la propiedad intelectual, es más atractiva para los inversores y permite la emisión de opciones sobre acciones para incentivar las contrataciones de empleados clave.
04.
EIN
El número de identificación del empleador (EIN, por sus siglas en inglés) se conoce también como el número de identificación para el impuesto federal, y se usa para identificar a una entidad comercial. Por lo general, los negocios necesitan un EIN.
